De 25 a 27 de outubro ocorrerá o CONASIPEN - CONGRESSO NACIONAL DE SINDICOS PROFISSIONAIS em São Paulo. Confira a primeira parte do debate sobre o objetivo do congresso com a headhunter Eli Antonelli.
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Inscrição Pre Congress Brbrasis "O síndico profissonal em Florianópolis"
No dia 03 de outubro de 2018 (quarta-feira) ocorrerá o PRE CONGRESSO CONASIPEN SANTA CATARINA pela TV SINDICO PROFISSIONAL (canal fechado) "O sindico profissional em Florianópolis - desafios e oportunidades" com a headhunter e treinadora de sindicos de alto desempenho Eli Antonelli da Brbrasis Condomínios.
Se você atua no mercado de Santa Catarina ou quer atuar em parceira com profissionais inscreva-se venha trocar informações e se preparar para o CONGRESSO NACIONAL DE SINDICOS PROFISSIONAIS - CONASIPEN.
Palestra : O SINDICO PROFISSIONAL EM SANTA CATARINA
Horário: 15h / GRUPO FECHADO
online - PALESTRANTE ONLINE -
Horário: 15h / GRUPO FECHADO
online - PALESTRANTE ONLINE -
Entrevista com síndico profissional Felipe Negrão
Na próxima semana reiniciaremos o programa BOM DIA, BRBRASIS 100% reformulado. Em breve o lançamento oficial da TV SINDICO PROFISSIONAL. Aguardem. Confira a entrevista.
Quer conhecer nosso sindico ? Entre em contato no e-mail tvsindicoprofissional@gmail.com
Administradora de Condomínios Brenda Malavazzi
A administradora de condomínios Brenda Malavazzi da BMALAVAZZI participara da próxima edição do "Programa Bom dia, Brbrasis" com a Jornalista Eli Antonelli.
O programa com duração de 30min é realizado de forma extremamente didática para que sirva de base para estudos dos síndicos profissionais e síndicos moradores de excelência. Transmitido pela TV SINDICO PROFISSIONAL - 1ª TV 100% interativa e integrada do Brasil para condominios, conta com o apoio do Clube Sindico Profissional - Coletivo Nacional de Síndicos do Brasil.
Brenda irá contar sua experiência de gestão na cidade de Campinas e trocar informações com os síndicos os erros na gestão de inadimplência o que é preciso evitar. Inadimplência é um dos maiores problemas em condomínios. Os sindicos precisam buscar informações para como resolver este problema. O objetivo é integrar e somar várias soluções num único debate.
Os síndicos que quiserem participar da atividade poderão se inscrever neste formulário CLIQUE AQUI
Programa: BOM DIA, BRBRASIS
Quando: 02/10 (terça-feira)
Horário: 10h30
Para enviar minhas perguntas: e-mail e/ou pela ficha acima
Inscreva-se no Programa de Incentivo a LEITURA em condomínios
Eu lembro do meu primeiro livro, de todos os seus desenhos, e seu papel gostoso de tocar.
Mas, lembro mais ainda do meus primeiros livros preferidos. Você se lembra dos seus?
Foi a coleção de MONTEIRO LOBATO. Volto no tempo e ainda me vejo na biblioteca da escola com o coração acelerado para saber se ninguém tinha emprestado a minha sequência. Tenho um em casa. Guardo as melhores lembranças.
Agora uma grande emoção em começar o projeto LEIA+CONDOMÍNIO. Serão momentos especiais, também! Certamente! E o melhor! Agora sera´com você!. Clique no link abaixo e inscreva-se venha contar suas iniciativas
A TV SÍNDICO PROFISSIONAL esta em fase de estudo para sua programação oficial. Um dos programas já aprovado é o "LEIA+CONDOMÍNIOS"
O Programa quinzenal que tem como objetivo mostrar iniciativas exemplares e compartilhar dicas de leitura a todos, além de entrevistar autores, sortear livros e muito mais.
Você é convidado para fazer parte. Preencha abaixo a ficha de participação e seja um entrevistado do programa. Venha ajuda a incentivar a leitura em condomínios no Brasil. Faça parte.
CLIQUE AQUI E INSCREVA-SE (Ficha de Cadastro para participar do Programa)
Assine o canal para receber os vídeos aqui (Link para assistir o programa)
Bloco 1- Abertura Oficial
Bloco 2 - Entrevista com escritor 1 -
Bloco 3: PERGUNTE AO ESCRITOR - ENVIE SUA PERGUNTA
Na sua opinião, o condomínio precisa de um advogado?
Não
há nenhuma lei obrigando o condomínio a ter um advogado contratado, mas, em
razão do próprio ordenamento jurídico brasileiro, para algumas situações a
contratação do advogado será obrigatória para execução de alguns atos
exclusivos do profissional com capacidade postulatória.
A
forma mais visível para os condôminos da importância do advogado está
relacionada às cobranças condominiais, ou seja, sempre que existir uma unidade
condominial inadimplente e for necessária a cobrança dos débitos condominiais
judicialmente o advogado será obrigatório.
Porém,
especialmente, nos condomínios mais complexos, manter um advogado com conhecimento na vida condominial
pode ser algo muito importante, e sua assessoria poderá refletir na redução de
prejuízos financeiros, adequação de normas de conduta, analise de riscos,
efetiva intermediação de problemas e inúmeras outras questões inerente a
própria vida condominial.
Entretanto,
a grande discussão acerca do tema é com relação à contratação do profissional,
pois, ainda que para contratar o profissional para realizar a cobrança dos
encargos condominiais em aberto o síndico possa dispensar a consulta
de outros profissionais, é importante que, ao menos para o Conselho, o
síndico apresente o advogado ou escritório de advocacia que representará os
interesses do condomínio.
Em
outra esfera, quando existir a contratação do profissional para prestar
assessoria ao condomínio, entendo ser necessário que exista uma escolha mais
apurada, respeitando as normas das convenções, como tomada de preço e outras
situações inerentes à contratação de qualquer outro prestador de serviço.
Tal
procedimento é fundamental, pois há no mercado inúmeros bons profissionais
e escolher o que melhor atenderá aos anseios do
condomínio deve ser uma atitude compartilhada, evitando assim discussões
futuras sobre indicação de amigos, parentes ou até mesmo de advogados que atuaram
representando o síndico e/ou conselheiros em ações particulares, de tal sorte
que ao adotar tal procedimento o gestor evitará qualquer discussão sobre o
conflito de interesse.
Não
obstante, a vida condominial é extremamente complexa, os problemas jurídicos
podem ser simples ou graves, de tal sorte que, semelhantemente ao que ocorre na
medicina, talvez o interessante seja contratar o profissional com uma percepção
genérica dos assuntos (clínico geral), mas, quando for necessário atuar em
alguma situação mais específica, buscar no mercado o profissional ou o
escritório especialista em determinado assunto.
Isso
porque, atualmente, ante a quantidade de normais existentes no país e inúmeras
variações procedimentais, o profissional do direito ou escritório pode ser
especialista em algumas situações em detrimento de outras, por exemplo: nem
sempre o profissional com conhecimento na legislação trabalhista aprofundada
possui conhecimento tão apurado para relações de responsabilidade civil etc.
Dessa
forma, ainda que o condomínio tenha um profissional que possa prestar
assessoramento genérico, ao se deparar com um caso peculiar pode ser preciso
buscar no mercado outro profissional com ênfase e especialista em determinado
assunto.
Além
disso, é prudente que o Síndico realize consultas com vários profissionais,
pois no direito podem existir opiniões e formas de atuações divergentes para
uma mesma situação, devendo ser escolhido o profissional que atenderá da melhor
forma os anseios do condomínio.
Portanto,
ainda que o condomínio não seja obrigado a ter um advogado para prestar
assessoramento mensal, dependendo da complexidade do nicho condominial, a
contratação do profissional pode ser de grande valia, desde que amparado por um
contrato de prestação de serviço condizente com as necessidades do condomínio e
respeitado as regras para contratação do prestador de serviço e para outras
situações a contratação do profissional será obrigatória, razão pela qual
deverá ser bem escolhida.
__________________________________
Dr. Wellerson Magno
Especialista em Direito Condominial
ESCRITÓRIO DE ADVOCACIA AVELINO& FAGUNDES
Direito Condominial é tema da nova série da TV SINDICO PROFISSIONAL
Começa hoje, quinta feira, 6 de setembro, a nova série DIREITO CONDOMINIAL na TV SINDICO PROFISSIONAL.
O especialista convidado é o Advogado e Síndico Profissional Wellerson Magno Avelino (Belo Horizonte). Advogado inscrito na OAB/MG, especializado em Direito Condominial; Professor e especialista em Filosofia pela Universidade Federal de Ouro Preto-MG; Teólogo pelo instituto de Teologia São José da Arquidiocese de Mariana-MG; Sócio fundador do escritório Avelino&Fagundes Advogados Associados; Articulista no Jornal Folha Buritis– Belo Horizonte-MG; Palestrante nas temáticas de Direito Condominial; Membro da União dos Condomínios do Bairro Buritis – UCBB; Diretor Jurídico-Administrativo da Associação do Bairro Buritis - Belo Horizonte-MG, Assessor e Consultor Jurídico para Condomínios e Síndicos em Belo Horizonte-MG e Síndico Profissional.
Para assistir basta clicar neste link e fazer sua inscrição no canal. Assista nesta quinta às 15h
1 - Do princípio da LEGALIDADE: abordamos os subtemas como Convenção e Regimento Interno, CC, CF 88 e lei das edificações
2- Do princípio da IMPESSOALIDADE: abordamos os subtemas como AGEs, Conselhos.
3- Do princípio da MORALIDADE: abordamos os subtemas como Mediação nos conflitos condominiais
4 - Do princípio da PUBLICIDADE: abordamos os subtemas como balancetes, prestações de contas
5- Do princípio da EFICIENCIA : abordamos os subtemas como inadimplência, administradoras, garantidoras, venda de créditos condominiais
Envie suas perguntas para o advogado no e-mail tvsindicoprofissional@gmail.com
Polícia Militar realiza debate com síndicos sobre violência em Condomínios
VIOLÊNCIA NO CONDOMÍNIO É TEMA DE
DEBATE COM SÍNDICOS
No dia 31 de agosto (sexta-feira) ocorrerá a
reunião do Clube Sindico Profissional - Coletivo de Síndicos do Brasil com o
tema VIOLÊNCIA EM CONDOMÍNIOS - Como
lidar com situações extremas.
Todas as vagas foram preenchidas e Brbrasis Condomínios irá realizar a transmissão da palestra para sindicos de outras cidades que quiserem participar do bate papo com a polícia. A presidente do Clube Sindico
Profissional Eli Antonelli explica a importância do debate "Tivemos um
grave episódio recentemente em Guarapuava onde uma mulher foi assassinada no
condomínio. Antes disso, ela gritou e foi espancada no elevador e nos
corredores do condomínio. Este fato nos motivou a fazer este debate com os
síndicos. Afinal, qual é a nossa função como ser humano de ajudar numa situação
como esta? Não podemos nos meter em briga de casal? Qual é o procedimento? Vamos
debater este tema com a polícia e com os síndicos", afirma.
Além dos síndicos os engenheiros também
participam do debate. Haverá uma palestra técnica sobre SPDA com o diretor do
senge Fernando
Patrício.
Participam do debate o coronel da policia
militar do Paraná Palestrante Master Condominial Brbrasis Roberson Bondaruk e a Tenente Jenifer - Ação Integrada de
Fiscalização Urbana AIFU.
Aula online E-SOCIAL é tema de bate papo com síndicos
Para participar do circuito de palestra o síndico e/ou profissional de condomínio deverá preencher a ficha de inscrição e solicitar o link de acesso da atividade.
A primeira erá dia 30/08 às 19h30. Você poderá assistir no gravado ou ao vivo. Venha interagir com o professor.
CLIQUE AQUI E FAÇA SUA INCRIÇÃO
Curitiba: Circuito Brbrasis Síndicos de Referência - Treinamento Prático
A BrBrasis - Agência de Síndicos Profissionais, está te convidando para o próximo treinamento para os síndicos de Curitiba num modelo completamente diferenciado. Ele ocorrerá no dia 31/08, das 18h30 às 22h
Muito networking, troca de contatos, relacionamentos, treinamento prático com nossos palestrantes. Vem aí o CIRCUITO SEXTA CONDOMINIAL! Não perca nenhum encontro da sequência.
Seguem os temas mais solicitados na última avaliação dos treinamentos em Curitiba. Salientamos que esse evento terá CERTIFICAÇÃO BRBRASIS.
A BRBRASIS CONDOMÍNIOS atua com a Certificação mais reconhecida do Brasil para síndicos profissionais. O treinamento também é aberto para síndicos moradores.
TREINAMENTO DOS SÍNDICOS DE REFERÊNCIA EM CURITIBA -
Parte 1
Palestra - "A Carreira do Síndico"
Debate 1 - O que é um síndico de REFERÊNCIA?
Debate 2 - As 10 principais falhas dos Síndicos Profissionais rumo ao sucesso - Debate
Treinadora Eli Antonelli Assessora na cidade de São Paulo com os maiores síndico profissionais do país.
Parte 2
Palestra - "Violência no Condomínio - Como lidar com situações extremas de violência dentro do condomínio"
Debate - Qual o papel da comunidade condominial e do síndico?
Coronel da Polícia Militar Roberson Bondaruk - Consultor de Segurança - Palestrante Master Condominial Brbrasis
Parte 3
Treinamento - "Engenharia Condominial"
Tema - "SPDA Sem segredos - Tudo que você precisa saber sobre as normas de para-raio em condomínios - Ciclo Tira dúvidas"
Engº Fernando Patrício - Diretor do SENGE-PR - Sindicato dos Engenheiros
Cases de Sucesso - apresentação e debate
Ciclo de perguntas/respostas
Local: Auditório shopping Italia (endereço completo no ingresso do inscrito).
Horário: 18h30 às 22h
Investimento:
Associados do Clube Sindico Profissional: GRATUITO até o dia 20/08.
Demais síndicos: R$ 60,00 até o dia 20/08.
Após 20/08: R$ 120,00 (valor do ingresso padrão)
Pagamento somente em depósito
Caixa Econômica Federal
Agência: 0373
Conta: 7929-1
Operação: 001
CPF: 020714229-70
FICHA DE INSCRIÇÃO:
Violência em condomínios: Como deve agir a comunidade condominial?
Um dos temas mais levantados foi "VIOLÊNCIA NO CONDOMÍNIO" e desta forma a equipe convidou uma série de especialistas para o debate da temática. Para começar o nosso advogado Henrique Sousa Lima de Belo Horizonte esta contribuindo com a discussão com o artigo abaixo. Confira. Aguardem a programação completa do circuito no Portal do Clube Sindico Profissional.
A advogada Tatiane Spitzner foi encontrada morta no dia 22 de julho após cair do quarto andar do prédio onde morava, em Guarapuava, no Paraná. Seu marido, o professor Luís Felipe Manvailer, é suspeito de tê-la matado e foi indiciado por feminicídio - quando uma mulher é morta pela condição de ser mulher.
Câmeras de segurança do prédio registraram uma sequência de agressões do marido antes da morte da advogada, na garagem e no elevador do edifício. No entanto, quando a polícia foi chamada, a vítima já tinha sido morta.
Fica a dúvida sobre qual é o papel do condomínio, funcionários e também dos vizinhos em situações desse tipo.
É comum que não haja qualquer intervenção de terceirosem casos de violência doméstica, mas quando há, ela dá resultados e pode salvar vidas.
No caso mais recente, a advogada Tatiane Spitzner foi agredida seguidamente pelo marido numa área comum do prédio. Ainda não se apurou qual foi o comportamento do porteiro e vizinhos, mas pelo visto não houve tentativa de intervenção.
Estudos apontam que esse tipo de violência doméstica acontece longe do olhar de terceiros e, em geral, o agressor tende a parar quando há uma intervenção, já que, quando este percebe que está sendo observado, que existem testemunhas, que tem alguém que possa acionar a polícia e contar o que aconteceu, a tendência é parar ou, pelo menos, diminuir.
Assim, a orientação que deve ser passada aos funcionários do condomínio é a de acionar a polícia sempre que se notar alguma irregularidade, algum tipo de agressão ocorrida dentro do condomínio, e fornecer às autoridades todas e quaisquer provas colhidas, como as imagens do CFTV, por exemplo.
Cumpre aqui esclarecer, todavia, que não é crime deixar de denunciar um crime. Como no caso acima, mesmo que se apure que o porteiro ou vizinhos estavam cientes da existência do crime e se omitiram, não pode haver, em relação a eles, punição na esfera criminal.
Isso porque a omissão não é um crime. Para a lei brasileira, essa é uma decisão de foro pessoal e moral.
A regra é que se alguém quer se omitir e deixar que a vítima continue sofrendo os
danos do crime, a lei penal não tem poderes para punir o omisso.
Nosso Código Penal diz que a omissão só passa a ser relevante, e por isso punível,
quando a pessoa devia e podia agir.
A lei restringe o dever de agir a apenas três situações/grupos de pessoas:
-A primeira é quando a pessoa tem, por lei, obrigação de cuidar, proteger ou vigiar.
É o caso da mãe em relação ao filho, do carcereiro em relação ao preso, e do
médico em relação paciente.
-A segunda é quando a pessoa assume a responsabilidade de impedir o resultado.
É o caso de alguém que está tentando prestar socorro e acaba piorando a situação
da vítima.
-A terceira é quando o comportamento anterior da pessoa cria o risco da ocorrência
do resultado. É o caso do motorista que resolve disputar corrida na avenida e acaba
atropelando alguém ou ferindo seu passageiro. Seu comportamento anterior (dirigir
perigosamente) criou o risco de que o acidente ocorresse.
Mas não basta que haja um desses três deveres de agir. É necessário que seja possível agir, em circunstâncias normais.
Para exemplificar, um caso em que uma mãe que vê o leão avançando contra o filho
pode pular na frente e deixar-se ser atacada pelo animal para proteger a criança, mas isso não seria uma circunstância normal.
Por outro lado, a mãe que sabe que seu esposo bate na criança se torna responsável por sua omissão porque ela tem a obrigação de cuidar da criança e pode fazer algo para protegê-la contra a violência do pai, como chamar a polícia.
No caso analisado, o porteiro ou algum vizinho poderia ter agido. Bastaria um telefonema à polícia. Mas como eles não tinham a obrigação de agir (eles não
entram em nenhum dos três grupos explicados acima), sua omissão é penalmente
irrelevante.
Ao condomínio e vizinhos, assim, cabe a obrigação de intervenção por questão ética, social e moral de evitar que uma lesão grave ou morte aconteçam.
Câmeras de segurança do prédio registraram uma sequência de agressões do marido antes da morte da advogada, na garagem e no elevador do edifício. No entanto, quando a polícia foi chamada, a vítima já tinha sido morta.
Fica a dúvida sobre qual é o papel do condomínio, funcionários e também dos vizinhos em situações desse tipo.
É comum que não haja qualquer intervenção de terceirosem casos de violência doméstica, mas quando há, ela dá resultados e pode salvar vidas.
No caso mais recente, a advogada Tatiane Spitzner foi agredida seguidamente pelo marido numa área comum do prédio. Ainda não se apurou qual foi o comportamento do porteiro e vizinhos, mas pelo visto não houve tentativa de intervenção.
Estudos apontam que esse tipo de violência doméstica acontece longe do olhar de terceiros e, em geral, o agressor tende a parar quando há uma intervenção, já que, quando este percebe que está sendo observado, que existem testemunhas, que tem alguém que possa acionar a polícia e contar o que aconteceu, a tendência é parar ou, pelo menos, diminuir.
Assim, a orientação que deve ser passada aos funcionários do condomínio é a de acionar a polícia sempre que se notar alguma irregularidade, algum tipo de agressão ocorrida dentro do condomínio, e fornecer às autoridades todas e quaisquer provas colhidas, como as imagens do CFTV, por exemplo.
Cumpre aqui esclarecer, todavia, que não é crime deixar de denunciar um crime. Como no caso acima, mesmo que se apure que o porteiro ou vizinhos estavam cientes da existência do crime e se omitiram, não pode haver, em relação a eles, punição na esfera criminal.
Isso porque a omissão não é um crime. Para a lei brasileira, essa é uma decisão de foro pessoal e moral.
A regra é que se alguém quer se omitir e deixar que a vítima continue sofrendo os
danos do crime, a lei penal não tem poderes para punir o omisso.
Nosso Código Penal diz que a omissão só passa a ser relevante, e por isso punível,
quando a pessoa devia e podia agir.
A lei restringe o dever de agir a apenas três situações/grupos de pessoas:
-A primeira é quando a pessoa tem, por lei, obrigação de cuidar, proteger ou vigiar.
É o caso da mãe em relação ao filho, do carcereiro em relação ao preso, e do
médico em relação paciente.
-A segunda é quando a pessoa assume a responsabilidade de impedir o resultado.
É o caso de alguém que está tentando prestar socorro e acaba piorando a situação
da vítima.
-A terceira é quando o comportamento anterior da pessoa cria o risco da ocorrência
do resultado. É o caso do motorista que resolve disputar corrida na avenida e acaba
atropelando alguém ou ferindo seu passageiro. Seu comportamento anterior (dirigir
perigosamente) criou o risco de que o acidente ocorresse.
Mas não basta que haja um desses três deveres de agir. É necessário que seja possível agir, em circunstâncias normais.
Para exemplificar, um caso em que uma mãe que vê o leão avançando contra o filho
pode pular na frente e deixar-se ser atacada pelo animal para proteger a criança, mas isso não seria uma circunstância normal.
Por outro lado, a mãe que sabe que seu esposo bate na criança se torna responsável por sua omissão porque ela tem a obrigação de cuidar da criança e pode fazer algo para protegê-la contra a violência do pai, como chamar a polícia.
No caso analisado, o porteiro ou algum vizinho poderia ter agido. Bastaria um telefonema à polícia. Mas como eles não tinham a obrigação de agir (eles não
entram em nenhum dos três grupos explicados acima), sua omissão é penalmente
irrelevante.
Ao condomínio e vizinhos, assim, cabe a obrigação de intervenção por questão ética, social e moral de evitar que uma lesão grave ou morte aconteçam.
Henrique Sousa Lima –
Advogado - OAB/MG 99.165
Liberado o vídeo do mini curso Segurança contra incêndio - Avcb sem segredos para síndicos
O consultor especialista em Segurança Contra Incêndio Wagner Mora esta participando da série de 4 capitúlos.
Para assistir os demais vídeos ASSINE AQUI O CANAL
Para se inscrever é necessário assinar o canal clique aqui e faça sua inscrição agora gratuitamente.
Você pode participar da aula interativa enviando suas perguntas. A TV SINDICO PROFISSIONAL tem seu canal aberto e o canal fechado para os alunos. Garanta sua vaga. Não há custo para esta aula especial.
Clique abaixo e faça sua inscrição no mini curso.
Você é contra a regulamentação da profissão de síndico no Brasil?
No Congresso Nacional de Síndicos Profissionais - CONASIP do ano passado ocorrido na Barra da Tijuca - Rio de Janeiro este foi o tema central das discussões. E mais uma vez abre-se a discussão para entender quais são estas propostas para a regulamentação e se é importante ou não este processo.
A TV SINDICO PROFISSONAL irá entrevistar diversos profissionais para falar sobre o tema e você irá participar dos debates que serão realizados em rede fechada na primeira etapa. Para participar preencha o formulário abaixo e envie suas opiniões.
Lembramos ainda que o jornal folhacon esta com o Concurso em aberto para ARTIGOS sobre a temática. " Você é contra ou a favor?" Para saber sobre o concurso clique aqui
Para participar da série. Você deve preencher o formulário abaixo.
Assinar o canal aqui para receber os vídeos no seu e-mail CLIQUE AQUI
Acompanhe aqui o Projeto de LEI
https://www25.senado.leg.br/web/atividade/materias/-/materia/134035
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Aula 2 - Mini curso Segurança contra incêndio - Avcb sem segredos
Já está disponível a aula 2 do Mini curso Segurança contra incêndio - Avcb sem segredos ministrado pelo Coronel do Corpo de Bombeiros e consultor Wagner Mora e coordenado pela Jornalista e treinadora Eli Antonelli.
A TV SINDICO PROFISSIONAL tem o compromisso de ajudar no desenvolvimento dos síndicos de excelência. Se você é um sindico de excelência faça parte do nosso grupo. Venha trocar informações e conhecer nosso time. Clique abaixo. Envie sua pertunta, assine o canal e preencha a ficha no link abaixo.
Vem muitas novidades para você em breve!
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ASSINE O CANAL AQUI (CLIQUE NESTE LINK AQUI E ASSINE)
Para receber os demais vídeos assine o canal e preencha sua ficha aqui
Aula 1 - Avcb sem segredos assista aqui
Já está disponível a aula 1 Mini Curso Avcb sem segredos que integra a série O Síndico de Excelência com 6 episódios temáticos.
A aula 1 esta aqui disponível. As demais você precisa seguir o procedimento abaixo, pois será enviado no e-mail de cada aluno.
A série esta sendo vinculada para os síndicos que se inscreveram gratuitamente e assinaram o canal. Para fazer parte. Você precisa preencher a ficha abaixo no link e assinar o canal.
Procedimentos: Após preencher a ficha e assinar o canal você receberá a notificação no seu email para assistir o vídeo.
Assine o canal aqui
Clique aqui e preencha a sua ficha do curso online
http://www.tvsindicoprofissional.com.br/2018/07/inscricao-aula-avcb-sem-segredos-guia.html
Inscrição Aula AVCB sem segredos - Guia Prático para Síndico de Excelência
A TV SÍNDICO PROFISSIONAL com apoio da Brbrasis Condomínios está realizando a série O "síndico de excelência" em 6 episódios. No dia 01 de agosto vai ao ar o episodio 3 . Clique abaixo e preencha sua incrição gratuita.
Este episódio é dividido em 4 partes e chama-se Segurança contra incêndio - AVCB SEM SEGREDOS. - 3 GRAVADOS e 1 RESPOSTAS.
Para receber o vídeo é necessário ainda fazer a inscrição prévia do CANAL DO YOUTUBE da TV SINDICO PROFISSIONAL clique aqui.
Episódio: AVCB - Sem segredos - Guia Prático para o Síndico de Excelência
Convidado: Professor wagner Mora - Consultor e Especialista em Segurança contra Incêndio - Coronel do Corpo de Bombeiros de São Paulo
Coordenação: Treinadora Eli Antonelli
Horário: 19h30
Data: 01/08
Assista aqui as aulas:
Aula 1:
Aula 2:
Aula 3:
Aula 3: (parte II)
Preencha a ficha abaixo para enviar suas perguntas
Um síndico profissional e mais de 70 condomínios ?
Estamos falando de uma empresa de sindicatura com desenvolvimento de metodologias e práticas específicas de gestão. Estamos falando do futuro.
Mas, todo sindico profisssional consegue fazer a gestão de vários condomínios? Ou depende do perfil de cada um?
Observamos muitas pessoas dizendo que não é possível ser sindico de muitos condomínios. A Bussuletti vem para mostrar que é possível, sim. É administrada pelo sindico profissional mais antigo do Brasil Aldo Busuletti, que estará no 3º Congresso Nacional de Síndicos Profissionais - CONASIP.
Confira abaixo a entrevista com o sindico e envie sua pergunta para o Sindico Profissional Aldo Busuletti.
Administradora Manager responde os síndicos da TV SINDICO PROFISSIONAL
A proposta da TV SINDICOPROFISSIONAL é a interação entre os entrevistados e síndico e demais
participantes da webserie " O sindico de excelência" - Entrega de
Empreendimentos. Na última semana estivemos no bairro Morumbi - sede da
Administradora de condomínios Manager entrevistando o Sócio Proprietário da
Manager Marcelo Mahtuk. Uma das mais importantes administradoras do Brasil,
especializada em condomínio alto padrão e condomínio clube.
O síndico profissional
Cristiano Fransolin - Sócio da Empresa ABC SÍNDICOS PROFISISONAIS enviou suas
perguntas para nosso convidado, confira.
 |
| Marcelo Mahtuk em reunião com alunos do curso de formação de sindico Brbrasis |
Como a administradora
contratada pelo construtor poderá auxiliar o síndico morador ou
externo/profissional nessa fase inicial de implantação do condomínio?
Resposta: A “intenção” da
Incorporadora e da Administradora, faz todo o sentido para responder a você. Caso a Incorporadora tenha como interesse
ocultar seus erros, nunca haverá um auxilio, muito menos honesto. Então neste
viés não vou me manifestar.
Mas quando a intenção da
Incorporadora, que de uma certa forma, que está debruçada naquele projeto a mais
de três anos, que se sente responsável e comprometida pela venda que fez por
alguns anos após Assembleia de Instalação.
A indicação da
administradora e do síndico acho muito importante. Afinal no primeiro ano quase sempre o
condomínio esta despreparado para eleger um Síndico, seja ele, residente ou
externo, tão pouco Administradora. Os
requisitos que de forma geral os condôminos leigos usaram para esta escolha
poderá ser a não mais adequada.
A Incorporadora não deve
“entregar” o empreendimento aos condôminos. Com o discurso, “a partir de agora
o condomínio é de vocês e vocês são responsáveis”. A Incorporadora de fazer uma transição que
podem necessitar 6 meses a 1 ano. Por
isso, contratar uma administradora e um sindico
com expertise em implantação é o mais adequado aos condôminos.
2)
Existe um serviço específico oferecido pelas administradoras para suporte ao
síndico nessa fase de implantação do condomínio?
Resposta: De forma geral
no discurso, muitas Administradoras atrevem a dizer que possuem um serviço
especifico, mas somente com a experiência e a manutenção do cliente após a
implantação pode-se comprovar.
A Implantação de um
condomínio não é para qualquer administradora, na Manager temos um departamento
próprio e mais de 600 processos para esta fase.
A Manager faz Implantação desde 1990, embora neste ano tenha havido uma queda nas implantações face ao mercado atual. Em 2016 e 2017 para você ter uma ideia forma 73 condomínios, uma média de 3 a/m.
Video entrevista da série.
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