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Administradora Manager responde os síndicos da TV SINDICO PROFISSIONAL

A proposta da TV SINDICOPROFISSIONAL é a interação entre os entrevistados e síndico e demais participantes da webserie " O sindico de excelência" - Entrega de Empreendimentos. Na última semana estivemos no bairro Morumbi - sede da Administradora de condomínios Manager entrevistando o Sócio Proprietário da Manager Marcelo Mahtuk. Uma das mais importantes administradoras do Brasil, especializada em condomínio alto padrão e condomínio clube.


O síndico profissional Cristiano Fransolin - Sócio da Empresa ABC SÍNDICOS PROFISISONAIS enviou suas perguntas para nosso convidado, confira.


Marcelo Mahtuk em reunião com alunos do curso de formação de sindico Brbrasis
Como a administradora contratada pelo construtor poderá auxiliar o síndico morador ou externo/profissional nessa fase inicial de implantação do condomínio?

Resposta: A “intenção” da Incorporadora e da Administradora, faz todo o sentido para responder a você.  Caso a Incorporadora tenha como interesse ocultar seus erros, nunca haverá um auxilio, muito menos honesto. Então neste viés não vou me manifestar.

Mas quando a intenção da Incorporadora, que de uma certa forma, que está debruçada naquele projeto a mais de três anos, que se sente responsável e comprometida pela venda que fez por alguns anos após Assembleia de Instalação.

A indicação da administradora e do síndico acho muito importante.  Afinal no primeiro ano quase sempre o condomínio esta despreparado para eleger um Síndico, seja ele, residente ou externo, tão pouco Administradora.  Os requisitos que de forma geral os condôminos leigos usaram para esta escolha poderá ser a não mais adequada.


A Incorporadora não deve “entregar” o empreendimento aos condôminos. Com o discurso, “a partir de agora o condomínio é de vocês e vocês são responsáveis”.  A Incorporadora de fazer uma transição que podem necessitar 6 meses a 1 ano.  Por isso, contratar uma administradora e um sindico  com expertise em implantação é o mais adequado aos condôminos.


2) Existe um serviço específico oferecido pelas administradoras para suporte ao síndico nessa fase de implantação do condomínio?

Resposta: De forma geral no discurso, muitas Administradoras atrevem a dizer que possuem um serviço especifico, mas somente com a experiência e a manutenção do cliente após a implantação pode-se comprovar. 


A Implantação de um condomínio não é para qualquer administradora, na Manager temos um departamento próprio e mais de 600 processos para esta fase.


A Manager faz Implantação desde 1990, embora neste ano tenha havido uma queda nas implantações face ao mercado atual.   Em 2016 e 2017 para você ter uma ideia forma 73 condomínios, uma média de 3 a/m.







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