A proposta da TV SINDICOPROFISSIONAL é a interação entre os entrevistados e síndico e demais
participantes da webserie " O sindico de excelência" - Entrega de
Empreendimentos. Na última semana estivemos no bairro Morumbi - sede da
Administradora de condomínios Manager entrevistando o Sócio Proprietário da
Manager Marcelo Mahtuk. Uma das mais importantes administradoras do Brasil,
especializada em condomínio alto padrão e condomínio clube.
O síndico profissional
Cristiano Fransolin - Sócio da Empresa ABC SÍNDICOS PROFISISONAIS enviou suas
perguntas para nosso convidado, confira.
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Marcelo Mahtuk em reunião com alunos do curso de formação de sindico Brbrasis |
Como a administradora
contratada pelo construtor poderá auxiliar o síndico morador ou
externo/profissional nessa fase inicial de implantação do condomínio?
Resposta: A “intenção” da
Incorporadora e da Administradora, faz todo o sentido para responder a você. Caso a Incorporadora tenha como interesse
ocultar seus erros, nunca haverá um auxilio, muito menos honesto. Então neste
viés não vou me manifestar.
Mas quando a intenção da
Incorporadora, que de uma certa forma, que está debruçada naquele projeto a mais
de três anos, que se sente responsável e comprometida pela venda que fez por
alguns anos após Assembleia de Instalação.
A indicação da
administradora e do síndico acho muito importante. Afinal no primeiro ano quase sempre o
condomínio esta despreparado para eleger um Síndico, seja ele, residente ou
externo, tão pouco Administradora. Os
requisitos que de forma geral os condôminos leigos usaram para esta escolha
poderá ser a não mais adequada.
A Incorporadora não deve
“entregar” o empreendimento aos condôminos. Com o discurso, “a partir de agora
o condomínio é de vocês e vocês são responsáveis”. A Incorporadora de fazer uma transição que
podem necessitar 6 meses a 1 ano. Por
isso, contratar uma administradora e um sindico
com expertise em implantação é o mais adequado aos condôminos.
2)
Existe um serviço específico oferecido pelas administradoras para suporte ao
síndico nessa fase de implantação do condomínio?
Resposta: De forma geral
no discurso, muitas Administradoras atrevem a dizer que possuem um serviço
especifico, mas somente com a experiência e a manutenção do cliente após a
implantação pode-se comprovar.
A Implantação de um
condomínio não é para qualquer administradora, na Manager temos um departamento
próprio e mais de 600 processos para esta fase.
A Manager faz Implantação desde 1990, embora neste ano tenha havido uma queda nas implantações face ao mercado atual. Em 2016 e 2017 para você ter uma ideia forma 73 condomínios, uma média de 3 a/m.
Video entrevista da série.
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